|
Неприятности могут возникать во время и после проведения перепланировки квартиры или нежилого помещения. Во время проведения перепланировки в домах, которые давно уже обжиты, соседи, видя, что из вашей квартиры, к примеру, выносят большое количество строительного мусора, начинают жаловаться в Жилищную инспекцию, балансодержателю, в Управу, участково-му и даже в МосГорДуму. Эти организации обязаны "отрабатывать" жалобы, поступаю-щие от населения. Как правило, Жилищная инспекция или балансодержатель оформляет предписание о прекращении ремонтных работ и восстановлении планировки квартиры в соответствии с технической документацией территориального бюро, а также придётся оп-латить штраф.
Не оформленная перепланировка поставит Вас в трудную ситуацию в будущем, при про-даже помещения, сдачи его в аренду, дарении, наследовании или даже в случае протечки.
Если перепланировка уже сделана, по Законам города Москвы № 37 и № 22, органы ис-полнительной власти должны оказывать содействие в оформлении и регистрации пере-устройства. Конечно же, если данная перепланировка не противоречит строительным, са-нитарно-гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормам.
Мероприятия (работы) по перепланировке
|
№/№
|
Мероприятия (работы)
|
Выполняются:
|
|
1
|
Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
|
по эскизу
|
|
2
|
Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
|
по эскизу
|
|
3
|
Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали)
|
по проекту
|
|
4
|
Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали)
|
по проекту
|
|
5
|
Устройство внутренних лестниц
|
по проекту
|
|
6
|
Заделка дверных проемов в перегородках и ненесущих стенах
|
по эскизу
|
|
7
|
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
|
по эскизу
|
|
8
|
Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен
|
по проекту
|
|
9
|
Замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию)
|
по эскизу
|
|
10
|
Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)
|
по проекту
|
Мероприятия (работы) по переоборудованию
|
№/№
|
Мероприятия (работы)
|
Выполняются:
|
| 1 |
Замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения) |
по проекту |
| 2 |
Устройство туалетов, ванных комнат, кухонь |
по проекту |
| 3 |
Перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застеклённые лоджии, балконы) |
по проекту |
| 4 |
Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов |
по проекту |
| 5 |
Замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающая энерго-, водопотребление, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления |
по проекту |
| 6 |
Демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного горячего водоснабжения и канализации |
по эскизу |
Реконструктивные работы
|
№/№
|
Мероприятия (работы)
|
Выполняются:
|
| 1 |
Изменение формы оконных и наружных дверных проемов |
по проекту |
| 2 |
Ликвидация оконных и наружных дверных проемов |
по проекту |
| 3 |
Устройство оконных и наружных дверных проемов |
по проекту |
| 4 |
Изменение входов в здание |
по проекту |
| 5 |
Устройство входов в здание |
по проекту |
| 6 |
Пристройка тамбуров входов |
по проекту |
| 7 |
Ликвидация балконов, тамбуров, козырьков |
по проекту |
| 8 |
Изменение формы балконов, лоджий, тамбуров и козырьков |
по проекту |
| 9 |
Остекление лоджий и балконов |
по проекту |
| 10 |
Замена столярных элементов фасада |
по проекту |
| 11 |
Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.) |
по проекту |
| 12 |
Изменение материалов и пластики внешних конструкций |
по проекту |
| 13 |
Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями |
по проекту и при наличии разрешения Москомархитектуры |
Необходимые документы и согласующие организации - переоборудование по проекту.
1. Правоустанавливающие документы (свидетельство на право собственности);
2. Документы БТИ (технический паспорт на квартиру, выписка из тех.паспорта - по форме № 1А, справка о тех.состоянии - по форме № 5);
3. Техническое заключение (от лицензированной проектной организации);
4. Проект перепланировки (от лицензированной проектной организации);
5. Договор на авторский надзор;
6. Согласие Балансодержателя (ДЕЗ, ТСЖ);
7. Договор на технический надзор;
8. Договор на вывоз мусора;
9. Согласование в ГлавАПУ (если происходит изменение фасадов);
10. Заключение АПУ (Архитектурно-планировочное бюро);
11. Заключение СЭС (Санитарно-эпидемиологическая служба);
12. Заключение УГПС (Пожарный надзор);
13. Заключение Газовой инспекции;
14. В случае необходимости изменения инженерного оснащения необходимо согласо-вание с городскими организациями (МГПО "Мосгаз", московской кабельной се-тью "Мосэнерго", Энергосбыт);
15. Полис о страховании гражданской ответственности;
16. Заключение Мосгосэкспертизы;
17. Заключение Мосжилинспекции;
18. БТИ;
Наша компания приглашает Вас к сотрудничеству на взаимовыгодных условиях!
В случае заинтересованности в перепланировке жилого и нежилого помещения Вы всегда можете связаться с нами по нижеследующему адресу:
Наши координаты:
Наш адрес: г. Москва
Наши телефоны: +7 (909) 633-90-53, +7 (905) 733-15-30
E-Mail: mail@ad-kiistudio.ru
|
